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Modèle lettre de congé du locataire

Votre locateur est tenu de vous donner une copie du rapport d`inspection de l`État signé dans les sept jours suivant l`inspection de déménagement et dans les 15 jours suivant l`inspection de déménagement. Si vous n`avez pas reçu de copie, vous pouvez utiliser cette lettre pour en demander une. Une fois votre bail terminé, vous devez décider si vous souhaitez déménager, continuer à louer sur une base mensuelle (en fonction de votre accord et de la Loi de l`État), ou signer un nouveau bail. Bien que le locateur puisse choisir de mettre fin à votre bail ou d`augmenter votre loyer, les lois de l`état exigent généralement un préavis de 30 jours ou 60 jours avant que le locataire ne quitte les lieux. Dans la plupart des États, les locataires qui restent dans leur location au-delà de la fin d`un bail sans la signature d`un nouveau sont automatiquement transférés à une base de location mois par mois. Si vous avez besoin de briser votre bail tôt, votre propriétaire doit faire un effort raisonnable pour trouver un locataire de remplacement et de minimiser le montant de l`argent que vous devez. Si votre propriétaire vous informe que votre propriété de location est à vendre, vous pouvez utiliser cette lettre pour demander un horaire d`affichage qui fonctionnera pour vous deux. Si vous ne pouvez pas convenir d`un horaire de temps, votre locateur est tenu de vous donner un préavis approprié chaque fois qu`ils prévoient de montrer l`unité aux acheteurs potentiels. Voir la page Web de TRAC, vendre une unité locative, pour plus d`informations. Les propriétaires sont tenus de fournir leur nom légal et leur adresse dans le contrat de location. Si votre locateur n`a pas fourni ces informations, vous pouvez utiliser cette lettre pour la demander.

Il est important d`avoir le nom et l`adresse de votre locateur afin que vous puissiez les servir avec des documents, tels que votre avis pour mettre fin à la location, ou une demande de règlement des différends. Si votre locateur veut emporter ou restreindre un service ou un établissement non essentiel, il doit vous fournir un préavis écrit de 30 jours et réduire votre loyer. Si votre locateur a enlevé un service ou une installation, comme l`Internet ou le stockage, vous pouvez utiliser cette lettre pour demander une réduction de loyer. Voir la page Web de TRAC, services et installations, pour plus de détails. Ces exemples de lettres ne s`appliquent qu`aux locations et non aux occupations. S`il y a un cas de bail, vous pouvez envoyer cet échantillon de lettre du locateur à l`avis de locataire pour quitter après la période de bail. Être un locateur, il est de votre devoir de parler franchement avec votre locataire en ce qui concerne les réparations de la maison, la propreté ou de les faire déménager. Rédaction de la documentation peut être critique comme quitter les nouvelles de la maison, alors écrivez-le dans le ton approprié. Après avoir libéré la location, elle sera inspectée et photographiée pour se conformer à votre bail. Les frais de nettoyage au-delà de l`usure normale ou de réparation des dommages, le cas échéant, seront facturés contre votre dépôt de garantie. Vous serez averti de tout frais. Veuillez laisser une adresse de transfert.

Vous prévoyez d`avoir quelqu`un sous-louer votre appartement ou location maison pour l`été ou une autre courte période de temps? Évitez les tracas avec votre locateur (et la résiliation éventuelle de votre location si votre bail ou contrat de location interdit les sous-locations), en obtenant la permission de votre locateur par écrit. Utilisez cette lettre comme échantillon pour préparer votre propre demande de sous-location. Inclure des renseignements sur le sous-locataire proposé (accompagné d`une copie de son rapport de crédit). Si vous commencez juste à chercher quelqu`un pour sous-louer votre place, modifiez votre lettre pour rassurer votre propriétaire que vous cherchez des candidats avec de bonnes références et de crédit. Assurez-vous de conserver une copie de votre lettre ou e-mail (et la réponse du locateur) dans vos fichiers. Idéalement, vous, votre propriétaire et votre sous-locataire (la sous-location de personne) signerons un accord de sous-location distinct, tel que le formulaire nolo inclus sur ce site. Votre objectif en tant que locateur est non seulement d`avoir des locataires, mais de garder les locataires (les bons de toute façon) aussi longtemps que possible.