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Modele type de contrat de location

A: http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/how-much-detail-i-need-include-utilities-the-lease.html les propriétaires estiment généralement les dépenses et facturent aux locataires une partie de ces dépenses en fonction de leur quote-part proportionnelle ou prorata. Un locataire qui loue 1 000 pieds carrés d`un immeuble de 10 000 pieds carrés devrait payer 10% des taxes, de l`assurance et des CAMS du bâtiment, par exemple. Les forces du marché tendront à même les tarifs de location pour des propriétés comparables, quel que soit le type de bail. Les locataires devraient s`attendre à payer à peu près le même montant avec un NNN, un loyer brut modifié ou un bail à service complet pour des espaces de bureau de qualité similaire dans la même zone. L`exemple de contrat de bail résidentiel ci-dessous décrit un contrat entre «propriétaire» Keith Richards et «locataire» Clara Trueba. Elle accepte de louer une chambre à deux lits, appartement de deux salles de bains à Los Angeles pour $2 000 par mois pour une durée fixe de 12 mois. Le locataire accepte de payer l`électricité, le gaz, l`eau, la télévision par câble et le téléphone, et le locateur accepte de payer les ordures et les eaux usées. C`est un bon exemple de ce que les dispositions d`un contrat de location simple pourrait contenir, et comment on devrait regarder dans sa forme finale. Les contrats de location ne sont pas limités à ce qui précède. Il peut également être utilisé pour couvrir ces locaux supplémentaires: renouvellement automatique ClauseTypically, la plupart des contrats de location durent un an. Mais que se passe-t-il lorsque le contrat prend fin? Dans de nombreux cas, les propriétaires optent pour le renouvellement automatique. Cela signifie que les conditions demeurent les mêmes, et que le locataire paie sur une base mensuelle.

Ou, vous pouvez créer un contrat de bail avec des conditions modifiées et exiger des locataires d`accepter les nouveaux termes pour continuer en tant que locataires. Voici un tableau de certaines des souffrances évitables qu`un contrat de bail pourrait résoudre si le locateur et le locataire ont pris le temps d`en créer un par écrit: A: Si votre propriété exige une description ou des dispositions supplémentaires sur ce qui est inclus ou exclu du bail , il est préférable de l`inclure ainsi que toutes les restrictions concernant son utilisation. Par exemple, vous voudrez peut-être noter que l`appartement comprend l`utilisation du toit, d`une piscine ou d`un autre espace commun commun dans le bâtiment. Cliquez ici pour voir la liste complète des détails essentiels qui doivent être inclus dans un contrat de location simple. Un contrat de bail est un document écrit qui reconnaît officiellement une relation juridiquement contraignante entre deux parties — un locateur et un locataire.